Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 27

3435BZ Nieuwegein

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.755
+11,0%
[ € 423.064 – € 538.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.468[ € 472.397 – € 522.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 27 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.755 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds juli +0,9%
+€ 47.76012 maanden +11,0%
+€ 32.46612 mnd vs. NL +7,5%
Groenling 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.755 voor Groenling 27 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.755.

Verwachte verkoopprijs Groenling 27
€ 499.468[ € 472.397 – € 522.123 ]
Verkoper houdt over€ 492.724−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.607+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.724

Wat is de vraagprijs?

Groenling 27 in Nieuwegein staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Groenling 27
Onder gem. in buurt Doorslag-NoordBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorslag-Noord
€ 524.000[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 27 adviseren wij in een bod van € 499.468, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.468+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.441+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 27 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 27 in Nieuwegein bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 480.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.755
Verwachte verkoopprijs€ 499.468
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.755 zit Groenling 27 in het middensegment van Doorslag-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenling 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 27 in Nieuwegein.

Wat is Groenling 27 in Nieuwegein waard?
Groenling 27 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.755 (bandbreedte € 423.064 – € 538.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de vraagprijs van Groenling 27 in Nieuwegein?
Groenling 27 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 27 in Nieuwegein?
Voor Groenling 27 adviseren wij een bod van € 499.468 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 27 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 27 in Nieuwegein bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 27 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 27 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 27 ligt rond € 480.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 27?
Huishoudens in de buurt van Groenling 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).