Huiswaardemeter

Woningwaarde Visarendsingel 10

3435GH Nieuwegein

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.393
+11,8%
[ € 527.466 – € 671.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.841[ € 547.049 – € 604.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.908[ € 591.907 – € 654.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Visarendsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.393 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,9%
+€ 63.07812 maanden +11,8%
+€ 42.30112 mnd vs. NL +7,9%
Visarendsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.393 voor Visarendsingel 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visarendsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.908. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.393.

Verwachte verkoopprijs Visarendsingel 10
€ 623.908[ € 591.907 – € 654.213 ]
Verkoper houdt over€ 615.795−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.536+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visarendsingel 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Visarendsingel 10
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 575.841[ € 547.049 – € 604.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visarendsingel 10 adviseren wij in een bod van € 623.908, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.841 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.393+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.908+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.103+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visarendsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visarendsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 599.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visarendsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.393
Verwachte verkoopprijs€ 623.908
Verwachte vraagprijs€ 575.841
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.393 ligt Visarendsingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visarendsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visarendsingel 10 in Nieuwegein.

Wat is Visarendsingel 10 in Nieuwegein waard?
Visarendsingel 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.393 (bandbreedte € 527.466 – € 671.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visarendsingel 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Visarendsingel 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 575.841 (bandbreedte € 547.049 – € 604.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Visarendsingel 10 in Nieuwegein?
Voor Visarendsingel 10 adviseren wij een bod van € 623.908 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visarendsingel 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Visarendsingel 10 in Nieuwegein bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visarendsingel 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visarendsingel 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visarendsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Visarendsingel 10 ligt rond € 599.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visarendsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Visarendsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).