Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenarend 20A

3435GW Nieuwegein

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.851
+11,8%
[ € 413.469 – € 526.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.313[ € 428.747 – € 473.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.150[ € 463.904 – € 512.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenarend 20A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.851 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,9%
+€ 49.44512 maanden +11,8%
+€ 33.15812 mnd vs. NL +7,9%
Steenarend 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.851 voor Steenarend 20A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenarend 20A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.150. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.851.

Verwachte verkoopprijs Steenarend 20A
€ 489.150[ € 463.904 – € 512.737 ]
Verkoper houdt over€ 482.519−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.083+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenarend 20A in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Steenarend 20A
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 451.313[ € 428.747 – € 473.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenarend 20A adviseren wij in een bod van € 489.150, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.313 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.851+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.150+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.608+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenarend 20A zal in bij een vraagprijs van € 451.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenarend 20A in Nieuwegein bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenarend 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.851
Verwachte verkoopprijs€ 489.150
Verwachte vraagprijs€ 451.313
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenarend 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenarend 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenarend 20A in Nieuwegein.

Wat is Steenarend 20A in Nieuwegein waard?
Steenarend 20A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.851 (bandbreedte € 413.469 – € 526.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenarend 20A in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Steenarend 20A in Nieuwegein is in oktober 2026 € 451.313 (bandbreedte € 428.747 – € 473.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenarend 20A in Nieuwegein?
Voor Steenarend 20A adviseren wij een bod van € 489.150 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenarend 20A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Steenarend 20A in Nieuwegein bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenarend 20A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenarend 20A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenarend 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Steenarend 20A ligt rond € 469.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenarend 20A?
Huishoudens in de buurt van Steenarend 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).