Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning 6

3435RN Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.526
+11,8%
[ € 421.983 – € 537.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.061[ € 438.008 – € 484.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.731[ € 473.049 – € 522.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.526 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,9%
+€ 50.46412 maanden +11,8%
+€ 33.84212 mnd vs. NL +7,9%
Winterkoning 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.526 voor Winterkoning 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.731. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.526.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 6
€ 498.731[ € 473.049 – € 522.843 ]
Verkoper houdt over€ 491.995−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.856+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 461.061[ € 438.008 – € 484.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 6 adviseren wij in een bod van € 498.731, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.061 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.526+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.731+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.668+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 6 zal in bij een vraagprijs van € 461.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 6 in Nieuwegein bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 479.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.526
Verwachte verkoopprijs€ 498.731
Verwachte vraagprijs€ 461.061
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.526 zit Winterkoning 6 in het middensegment van Doorslag-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 6 in Nieuwegein.

Wat is Winterkoning 6 in Nieuwegein waard?
Winterkoning 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.526 (bandbreedte € 421.983 – € 537.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 461.061 (bandbreedte € 438.008 – € 484.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 6 in Nieuwegein?
Voor Winterkoning 6 adviseren wij een bod van € 498.731 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 6 in Nieuwegein bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 6 ligt rond € 479.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 6?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).