Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 74

3435SB Nieuwegein

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.199
+11,8%
[ € 346.895 – € 441.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.101[ € 359.196 – € 397.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.982[ € 389.728 – € 430.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 74 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.199 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,9%
+€ 41.48412 maanden +11,8%
+€ 27.81912 mnd vs. NL +7,9%
Buizerdlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.199 voor Buizerdlaan 74 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 74 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.982. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.199.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 74
€ 410.982[ € 389.728 – € 430.752 ]
Verkoper houdt over€ 405.211−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.352+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 74 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 74
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 378.101[ € 359.196 – € 397.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 74 adviseren wij in een bod van € 410.982, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.101 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.199+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.982+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.531+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 378.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 74 in Nieuwegein bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.199
Verwachte verkoopprijs€ 410.982
Verwachte vraagprijs€ 378.101
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Buizerdlaan 86, 3435SB Nieuwegein
Buizerdlaan 86
2026 · 187 m²
€ 780.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.199 is Buizerdlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein.

Wat is Buizerdlaan 74 in Nieuwegein waard?
Buizerdlaan 74 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.199 (bandbreedte € 346.895 – € 441.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 378.101 (bandbreedte € 359.196 – € 397.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 74 in Nieuwegein?
Voor Buizerdlaan 74 adviseren wij een bod van € 410.982 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 74 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 74 ligt rond € 394.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).