Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 6

3435VD Nieuwegein

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.100
+11,8%
[ € 306.328 – € 389.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.821[ € 317.130 – € 350.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.990[ € 344.403 – € 380.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.100 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,9%
+€ 36.63312 maanden +11,8%
+€ 24.56612 mnd vs. NL +7,9%
Watersnip 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.100 voor Watersnip 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.990. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.100.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 6
€ 362.990[ € 344.403 – € 380.656 ]
Verkoper houdt over€ 357.747−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.400+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 333.821[ € 317.130 – € 350.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 6 adviseren wij in een bod van € 362.990, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.821 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.990+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.140+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 6 in Nieuwegein bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.100
Verwachte verkoopprijs€ 362.990
Verwachte vraagprijs€ 333.821
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.100 is Watersnip 6 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 6 in Nieuwegein.

Wat is Watersnip 6 in Nieuwegein waard?
Watersnip 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.100 (bandbreedte € 306.328 – € 389.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 333.821 (bandbreedte € 317.130 – € 350.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 6 in Nieuwegein?
Voor Watersnip 6 adviseren wij een bod van € 362.990 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 6 in Nieuwegein bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 6 ligt rond € 348.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 6?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).