Huiswaardemeter

Woningwaarde Slobeend 6

3435VP Nieuwegein

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.263
+11,8%
[ € 651.431 – € 829.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.850[ € 679.108 – € 750.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.579[ € 727.325 – € 803.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Slobeend 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.263 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds september +0,9%
+€ 77.90312 maanden +11,8%
+€ 52.24212 mnd vs. NL +7,9%
Slobeend 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.263 voor Slobeend 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slobeend 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.579. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.263.

Verwachte verkoopprijs Slobeend 6
€ 766.579[ € 727.325 – € 803.885 ]
Verkoper houdt over€ 756.897−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.061+€ 17.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slobeend 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Slobeend 6
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 714.850[ € 679.108 – € 750.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slobeend 6 adviseren wij in een bod van € 766.579, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.850 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.263+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.579+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.908+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slobeend 6 zal in bij een vraagprijs van € 714.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slobeend 6 in Nieuwegein bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 740.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slobeend 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.263
Verwachte verkoopprijs€ 766.579
Verwachte vraagprijs€ 714.850
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slobeend 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.263 duidelijk in het hogere segment van Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slobeend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slobeend 6 in Nieuwegein.

Wat is Slobeend 6 in Nieuwegein waard?
Slobeend 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.263 (bandbreedte € 651.431 – € 829.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slobeend 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Slobeend 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 714.850 (bandbreedte € 679.108 – € 750.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Slobeend 6 in Nieuwegein?
Voor Slobeend 6 adviseren wij een bod van € 766.579 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slobeend 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Slobeend 6 in Nieuwegein bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slobeend 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slobeend 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slobeend 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Slobeend 6 ligt rond € 740.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slobeend 6?
Huishoudens in de buurt van Slobeend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).