Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingo 15

3435XH Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.733
+11,8%
[ € 409.845 – € 521.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.331[ € 424.964 – € 469.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.892[ € 459.811 – € 508.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingo 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.733 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,9%
+€ 49.01212 maanden +11,8%
+€ 32.86812 mnd vs. NL +7,9%
Flamingo 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.733 voor Flamingo 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingo 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.892. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.733.

Verwachte verkoopprijs Flamingo 15
€ 484.892[ € 459.811 – € 508.213 ]
Verkoper houdt over€ 478.308−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.740+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingo 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingo 15
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 447.331[ € 424.964 – € 469.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingo 15 adviseren wij in een bod van € 484.892, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.331 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.733+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.892+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.137+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingo 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingo 15 in Nieuwegein bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingo 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.733
Verwachte verkoopprijs€ 484.892
Verwachte vraagprijs€ 447.331
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flamingo 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorslag-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flamingo 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingo 15 in Nieuwegein.

Wat is Flamingo 15 in Nieuwegein waard?
Flamingo 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.733 (bandbreedte € 409.845 – € 521.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingo 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Flamingo 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 447.331 (bandbreedte € 424.964 – € 469.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingo 15 in Nieuwegein?
Voor Flamingo 15 adviseren wij een bod van € 484.892 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingo 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingo 15 in Nieuwegein bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingo 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingo 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingo 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Flamingo 15 ligt rond € 465.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingo 15?
Huishoudens in de buurt van Flamingo 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).