Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpij 15

3435XL Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.587
+11,8%
[ € 449.317 – € 571.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.566[ € 466.038 – € 515.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.425[ € 504.253 – € 557.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpij 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.587 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,9%
+€ 53.73212 maanden +11,8%
+€ 36.03312 mnd vs. NL +7,9%
Harpij 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.587 voor Harpij 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpij 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.425. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.587.

Verwachte verkoopprijs Harpij 15
€ 531.425[ € 504.253 – € 557.332 ]
Verkoper houdt over€ 524.329−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.204+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpij 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Harpij 15
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 490.566[ € 466.038 – € 515.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpij 15 adviseren wij in een bod van € 531.425, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.566 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.587+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.425+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.996+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpij 15 zal in bij een vraagprijs van € 490.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpij 15 in Nieuwegein bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpij 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.587
Verwachte verkoopprijs€ 531.425
Verwachte vraagprijs€ 490.566
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.587 zit Harpij 15 in het middensegment van Doorslag-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpij 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpij 15 in Nieuwegein.

Wat is Harpij 15 in Nieuwegein waard?
Harpij 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.587 (bandbreedte € 449.317 – € 571.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpij 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Harpij 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 490.566 (bandbreedte € 466.038 – € 515.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpij 15 in Nieuwegein?
Voor Harpij 15 adviseren wij een bod van € 531.425 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpij 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Harpij 15 in Nieuwegein bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpij 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpij 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpij 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Harpij 15 ligt rond € 510.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpij 15?
Huishoudens in de buurt van Harpij 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).