Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 1

3435ZB Nieuwegein

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.322
+11,8%
[ € 291.563 – € 371.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.465[ € 301.592 – € 333.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.784[ € 327.831 – € 362.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.322 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,9%
+€ 34.86712 maanden +11,8%
+€ 23.38212 mnd vs. NL +7,9%
Havik 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.322 voor Havik 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.784. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.322.

Verwachte verkoopprijs Havik 1
€ 345.784[ € 327.831 – € 362.338 ]
Verkoper houdt over€ 340.730−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.850+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 1
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 317.465[ € 301.592 – € 333.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 1 adviseren wij in een bod van € 345.784, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.465 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.784+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.073+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 1 zal in bij een vraagprijs van € 317.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 1 in Nieuwegein bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.322
Verwachte verkoopprijs€ 345.784
Verwachte vraagprijs€ 317.465
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.322 is Havik 1 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havik 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 1 in Nieuwegein.

Wat is Havik 1 in Nieuwegein waard?
Havik 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.322 (bandbreedte € 291.563 – € 371.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Havik 1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 317.465 (bandbreedte € 301.592 – € 333.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 1 in Nieuwegein?
Voor Havik 1 adviseren wij een bod van € 345.784 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 1 in Nieuwegein bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Havik 1 ligt rond € 331.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 1?
Huishoudens in de buurt van Havik 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).