Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtvalk 23

3435ZD Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.793
+11,8%
[ € 447.738 – € 569.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.012[ € 464.561 – € 513.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.374[ € 502.190 – € 555.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtvalk 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.793 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,9%
+€ 53.54312 maanden +11,8%
+€ 35.90612 mnd vs. NL +7,9%
Jachtvalk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.793 voor Jachtvalk 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtvalk 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.374. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.793.

Verwachte verkoopprijs Jachtvalk 23
€ 529.374[ € 502.190 – € 555.054 ]
Verkoper houdt over€ 522.301−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.111+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtvalk 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtvalk 23
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 489.012[ € 464.561 – € 513.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtvalk 23 adviseren wij in een bod van € 529.374, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.012 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.793+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.374+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.843+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtvalk 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtvalk 23 in Nieuwegein bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtvalk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.793
Verwachte verkoopprijs€ 529.374
Verwachte vraagprijs€ 489.012
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Straatbeeld van Bosuil 7, 3435HD Nieuwegein
Bosuil 7
1981 · 107 m²
€ 474.668
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.793 zit Jachtvalk 23 in het middensegment van Doorslag-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jachtvalk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtvalk 23 in Nieuwegein.

Wat is Jachtvalk 23 in Nieuwegein waard?
Jachtvalk 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.793 (bandbreedte € 447.738 – € 569.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtvalk 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Jachtvalk 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 489.012 (bandbreedte € 464.561 – € 513.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtvalk 23 in Nieuwegein?
Voor Jachtvalk 23 adviseren wij een bod van € 529.374 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtvalk 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtvalk 23 in Nieuwegein bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtvalk 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtvalk 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtvalk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Jachtvalk 23 ligt rond € 508.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtvalk 23?
Huishoudens in de buurt van Jachtvalk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).