Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekvalk 8

3435ZP Nieuwegein

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.544
+11,8%
[ € 532.879 – € 678.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.403[ € 555.183 – € 613.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.450[ € 595.156 – € 657.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekvalk 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.544 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +0,9%
+€ 63.72512 maanden +11,8%
+€ 42.73412 mnd vs. NL +7,9%
Trekvalk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.544 voor Trekvalk 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekvalk 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.450. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.544.

Verwachte verkoopprijs Trekvalk 8
€ 627.450[ € 595.156 – € 657.804 ]
Verkoper houdt over€ 619.298−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.149+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekvalk 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Trekvalk 8
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 584.403[ € 555.183 – € 613.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekvalk 8 adviseren wij in een bod van € 627.450, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 584.403 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.544+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.450+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.823+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekvalk 8 zal in bij een vraagprijs van € 584.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekvalk 8 in Nieuwegein bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekvalk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.544
Verwachte verkoopprijs€ 627.450
Verwachte vraagprijs€ 584.403
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Zuidwest→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Zuidwest besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in Doorslag-Zuidwest

Doorslag-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteinseweg 54, 3435VH Nieuwegein
IJsselsteinseweg 54
1980 · 188 m²
€ 699.382
Straatbeeld van Harpij 2, 3435XN Nieuwegein
Harpij 2
1978 · 163 m²
€ 588.871
Straatbeeld van Boomvalk 23, 3435ZK Nieuwegein
Boomvalk 23
1978 · 111 m²
€ 482.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.544 ligt Trekvalk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorslag-Zuidwest. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trekvalk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekvalk 8 in Nieuwegein.

Wat is Trekvalk 8 in Nieuwegein waard?
Trekvalk 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.544 (bandbreedte € 532.879 – € 678.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorslag-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekvalk 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Trekvalk 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 584.403 (bandbreedte € 555.183 – € 613.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekvalk 8 in Nieuwegein?
Voor Trekvalk 8 adviseren wij een bod van € 627.450 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekvalk 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Trekvalk 8 in Nieuwegein bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekvalk 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekvalk 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekvalk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Zuidwest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Trekvalk 8 ligt rond € 605.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekvalk 8?
Huishoudens in de buurt van Trekvalk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).