Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewagendrift 41

3436AE Nieuwegein

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.708
+11,8%
[ € 394.863 – € 502.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.999[ € 409.449 – € 452.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.144[ € 443.024 – € 489.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewagendrift 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.708 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,9%
+€ 47.22012 maanden +11,8%
+€ 31.66612 mnd vs. NL +7,9%
Ossewagendrift 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.708 voor Ossewagendrift 41 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewagendrift 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.144. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.708.

Verwachte verkoopprijs Ossewagendrift 41
€ 467.144[ € 443.024 – € 489.658 ]
Verkoper houdt over€ 460.755−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.637+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewagendrift 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewagendrift 41
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 430.999[ € 409.449 – € 452.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewagendrift 41 adviseren wij in een bod van € 467.144, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.999 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.708+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.144+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.501+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewagendrift 41 zal in bij een vraagprijs van € 430.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewagendrift 41 in Nieuwegein bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 448.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewagendrift 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.708
Verwachte verkoopprijs€ 467.144
Verwachte vraagprijs€ 430.999
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.708 zit Ossewagendrift 41 in het middensegment van Driften-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ossewagendrift 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein.

Wat is Ossewagendrift 41 in Nieuwegein waard?
Ossewagendrift 41 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.708 (bandbreedte € 394.863 – € 502.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 430.999 (bandbreedte € 409.449 – € 452.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewagendrift 41 in Nieuwegein?
Voor Ossewagendrift 41 adviseren wij een bod van € 467.144 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewagendrift 41 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewagendrift 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ossewagendrift 41 ligt rond € 448.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewagendrift 41?
Huishoudens in de buurt van Ossewagendrift 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).