Huiswaardemeter

Woningwaarde Calèchedrift 2

3436AS Nieuwegein

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.982
+11,8%
[ € 292.144 – € 371.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.326[ € 302.410 – € 334.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.224[ € 328.417 – € 362.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèchedrift 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.982 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,9%
+€ 34.93712 maanden +11,8%
+€ 23.42912 mnd vs. NL +7,9%
Calèchedrift 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.982 voor Calèchedrift 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèchedrift 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.224. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.982.

Verwachte verkoopprijs Calèchedrift 2
€ 346.224[ € 328.417 – € 362.987 ]
Verkoper houdt over€ 341.166−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.298+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèchedrift 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Calèchedrift 2
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 318.326[ € 302.410 – € 334.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèchedrift 2 adviseren wij in een bod van € 346.224, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.326 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.982+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.224+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.535+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèchedrift 2 zal in bij een vraagprijs van € 318.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèchedrift 2 in Nieuwegein bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèchedrift 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.982
Verwachte verkoopprijs€ 346.224
Verwachte vraagprijs€ 318.326
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.982 is Calèchedrift 2 een van de meer betaalbare woningen in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calèchedrift 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèchedrift 2 in Nieuwegein.

Wat is Calèchedrift 2 in Nieuwegein waard?
Calèchedrift 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.982 (bandbreedte € 292.144 – € 371.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calèchedrift 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Calèchedrift 2 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 318.326 (bandbreedte € 302.410 – € 334.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Calèchedrift 2 in Nieuwegein?
Voor Calèchedrift 2 adviseren wij een bod van € 346.224 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calèchedrift 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Calèchedrift 2 in Nieuwegein bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calèchedrift 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calèchedrift 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèchedrift 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Calèchedrift 2 ligt rond € 331.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calèchedrift 2?
Huishoudens in de buurt van Calèchedrift 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).