Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljantdrift 39

3436BB Nieuwegein

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.890
+10,8%
[ € 420.543 – € 535.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.492[ € 471.370 – € 520.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljantdrift 39 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.890 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds mei +0,9%
+€ 46.45912 maanden +10,8%
+€ 28.16412 mnd vs. NL +6,5%
Briljantdrift 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.890 voor Briljantdrift 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljantdrift 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.890.

Verwachte verkoopprijs Briljantdrift 39
€ 496.492[ € 471.370 – € 520.988 ]
Verkoper houdt over€ 489.781−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.572+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.781

Wat is de vraagprijs?

Briljantdrift 39 in Nieuwegein staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Vraagprijs Briljantdrift 39
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljantdrift 39 adviseren wij in een bod van € 496.492, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.890+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.317+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljantdrift 39 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljantdrift 39 in Nieuwegein bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 477.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljantdrift 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.890
Verwachte verkoopprijs€ 496.492
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 445.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.890 ligt Briljantdrift 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Briljantdrift 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljantdrift 39 in Nieuwegein.

Wat is Briljantdrift 39 in Nieuwegein waard?
Briljantdrift 39 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.890 (bandbreedte € 420.543 – € 535.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de vraagprijs van Briljantdrift 39 in Nieuwegein?
Briljantdrift 39 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljantdrift 39 in Nieuwegein?
Voor Briljantdrift 39 adviseren wij een bod van € 496.492 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljantdrift 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Briljantdrift 39 in Nieuwegein bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljantdrift 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljantdrift 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljantdrift 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Briljantdrift 39 ligt rond € 477.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljantdrift 39?
Huishoudens in de buurt van Briljantdrift 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).