Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoondrift 6

3436BE Nieuwegein

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.275
+11,8%
[ € 484.242 – € 616.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.564[ € 502.136 – € 554.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.878[ € 543.311 – € 600.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoondrift 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.275 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +0,9%
+€ 57.90912 maanden +11,8%
+€ 38.83412 mnd vs. NL +7,9%
Zirkoondrift 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.275 voor Zirkoondrift 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoondrift 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.878. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.275.

Verwachte verkoopprijs Zirkoondrift 6
€ 572.878[ € 543.311 – € 600.501 ]
Verkoper houdt over€ 565.326−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.486+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoondrift 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoondrift 6
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 528.564[ € 502.136 – € 554.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoondrift 6 adviseren wij in een bod van € 572.878, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.564 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.275+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.878+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.522+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoondrift 6 zal in bij een vraagprijs van € 528.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoondrift 6 in Nieuwegein bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoondrift 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.275
Verwachte verkoopprijs€ 572.878
Verwachte vraagprijs€ 528.564
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zirkoondrift 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.275 duidelijk in het hogere segment van Driften-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zirkoondrift 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein.

Wat is Zirkoondrift 6 in Nieuwegein waard?
Zirkoondrift 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.275 (bandbreedte € 484.242 – € 616.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 528.564 (bandbreedte € 502.136 – € 554.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoondrift 6 in Nieuwegein?
Voor Zirkoondrift 6 adviseren wij een bod van € 572.878 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoondrift 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoondrift 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoondrift 6 ligt rond € 550.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoondrift 6?
Huishoudens in de buurt van Zirkoondrift 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).