Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryldrift 4

3436BN Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.632
+11,8%
[ € 419.436 – € 533.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.030[ € 435.129 – € 480.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.989[ € 470.374 – € 519.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryldrift 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.632 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,9%
+€ 50.15912 maanden +11,8%
+€ 33.63712 mnd vs. NL +7,9%
Beryldrift 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.632 voor Beryldrift 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryldrift 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.989. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.632.

Verwachte verkoopprijs Beryldrift 4
€ 495.989[ € 470.374 – € 519.887 ]
Verkoper houdt over€ 489.283−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.059+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryldrift 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Beryldrift 4
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 458.030[ € 435.129 – € 480.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryldrift 4 adviseren wij in een bod van € 495.989, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.030 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.632+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.989+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.788+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryldrift 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryldrift 4 in Nieuwegein bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryldrift 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.632
Verwachte verkoopprijs€ 495.989
Verwachte vraagprijs€ 458.030
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.632 ligt Beryldrift 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beryldrift 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryldrift 4 in Nieuwegein.

Wat is Beryldrift 4 in Nieuwegein waard?
Beryldrift 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.632 (bandbreedte € 419.436 – € 533.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryldrift 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Beryldrift 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 458.030 (bandbreedte € 435.129 – € 480.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryldrift 4 in Nieuwegein?
Voor Beryldrift 4 adviseren wij een bod van € 495.989 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryldrift 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Beryldrift 4 in Nieuwegein bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryldrift 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryldrift 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryldrift 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Beryldrift 4 ligt rond € 476.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryldrift 4?
Huishoudens in de buurt van Beryldrift 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).