Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijndrift 35

3436BR Nieuwegein

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.462
+10,8%
[ € 413.127 – € 525.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.015[ € 428.464 – € 473.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.952[ € 463.598 – € 512.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijndrift 35 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.462 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds mei +0,9%
+€ 45.64012 maanden +10,8%
+€ 27.66712 mnd vs. NL +6,5%
Robijndrift 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.462 voor Robijndrift 35 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijndrift 35 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.952. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.462.

Verwachte verkoopprijs Robijndrift 35
€ 487.952[ € 463.598 – € 512.398 ]
Verkoper houdt over€ 481.335−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.861+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.335

Wat is de vraagprijs?

Robijndrift 35 in Nieuwegein staat in te koop voor € 451.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Robijndrift 35
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 451.015[ € 428.464 – € 473.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijndrift 35 adviseren wij in een bod van € 487.952, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 451.015 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.952+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.350+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijndrift 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijndrift 35 in Nieuwegein bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 469.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijndrift 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.462
Verwachte verkoopprijs€ 487.952
Vraagprijs€ 451.015
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 319.794
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.462 ligt Robijndrift 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijndrift 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijndrift 35 in Nieuwegein.

Wat is Robijndrift 35 in Nieuwegein waard?
Robijndrift 35 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.462 (bandbreedte € 413.127 – € 525.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de vraagprijs van Robijndrift 35 in Nieuwegein?
Robijndrift 35 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 451.015. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijndrift 35 in Nieuwegein?
Voor Robijndrift 35 adviseren wij een bod van € 487.952 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijndrift 35 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Robijndrift 35 in Nieuwegein bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijndrift 35 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijndrift 35 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijndrift 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Robijndrift 35 ligt rond € 469.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijndrift 35?
Huishoudens in de buurt van Robijndrift 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).