Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatdrift 16

3436BT Nieuwegein

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.725
+11,8%
[ € 423.918 – € 539.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.975[ € 439.826 – € 486.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.235[ € 475.452 – € 525.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatdrift 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.725 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,9%
+€ 50.69512 maanden +11,8%
+€ 33.99612 mnd vs. NL +7,9%
Agaatdrift 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.725 voor Agaatdrift 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatdrift 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.235. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.725.

Verwachte verkoopprijs Agaatdrift 16
€ 501.235[ € 475.452 – € 525.500 ]
Verkoper houdt over€ 494.471−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.410+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatdrift 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatdrift 16
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 462.975[ € 439.826 – € 486.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatdrift 16 adviseren wij in een bod van € 501.235, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.975 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.235+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.297+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatdrift 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatdrift 16 in Nieuwegein bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatdrift 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.725
Verwachte verkoopprijs€ 501.235
Verwachte vraagprijs€ 462.975
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.725 ligt Agaatdrift 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatdrift 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatdrift 16 in Nieuwegein.

Wat is Agaatdrift 16 in Nieuwegein waard?
Agaatdrift 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.725 (bandbreedte € 423.918 – € 539.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatdrift 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Agaatdrift 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 462.975 (bandbreedte € 439.826 – € 486.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatdrift 16 in Nieuwegein?
Voor Agaatdrift 16 adviseren wij een bod van € 501.235 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatdrift 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatdrift 16 in Nieuwegein bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatdrift 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatdrift 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatdrift 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Agaatdrift 16 ligt rond € 481.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatdrift 16?
Huishoudens in de buurt van Agaatdrift 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).