Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatdrift 36

3436BT Nieuwegein

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.877
+10,8%
[ € 368.612 – € 469.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.602[ € 382.472 – € 422.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.146[ € 413.452 – € 456.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatdrift 36 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.877 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds mei +0,9%
+€ 40.72212 maanden +10,8%
+€ 24.68612 mnd vs. NL +6,5%
Agaatdrift 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.877 voor Agaatdrift 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatdrift 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.146. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.877.

Verwachte verkoopprijs Agaatdrift 36
€ 436.146[ € 413.452 – € 456.973 ]
Verkoper houdt over€ 430.098−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.019+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.098

Wat is de vraagprijs?

Agaatdrift 36 in Nieuwegein staat in te koop voor € 402.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Vraagprijs Agaatdrift 36
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 402.602[ € 382.472 – € 422.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatdrift 36 adviseren wij in een bod van € 436.146, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 402.602 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.877+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.146+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.953+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatdrift 36 zal in bij een vraagprijs van € 402.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatdrift 36 in Nieuwegein bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 418.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatdrift 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.877
Verwachte verkoopprijs€ 436.146
Vraagprijs€ 402.602
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 341.289
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 319.794
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.877 zit Agaatdrift 36 in het middensegment van Driften-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agaatdrift 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatdrift 36 in Nieuwegein.

Wat is Agaatdrift 36 in Nieuwegein waard?
Agaatdrift 36 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.877 (bandbreedte € 368.612 – € 469.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de vraagprijs van Agaatdrift 36 in Nieuwegein?
Agaatdrift 36 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 402.602. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatdrift 36 in Nieuwegein?
Voor Agaatdrift 36 adviseren wij een bod van € 436.146 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatdrift 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatdrift 36 in Nieuwegein bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatdrift 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatdrift 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatdrift 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Agaatdrift 36 ligt rond € 418.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatdrift 36?
Huishoudens in de buurt van Agaatdrift 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).