Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisdrift 1

3436CS Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.291
+11,8%
[ € 425.296 – € 541.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.541[ € 441.314 – € 487.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.798[ € 477.060 – € 527.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.291 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,9%
+€ 50.86012 maanden +11,8%
+€ 34.10712 mnd vs. NL +7,9%
Rechthuisdrift 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.291 voor Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.291.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisdrift 1
€ 502.798[ € 477.060 – € 527.277 ]
Verkoper houdt over€ 496.017−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.004+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisdrift 1
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 464.541[ € 441.314 – € 487.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisdrift 1 adviseren wij in een bod van € 502.798, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.541 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.291+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.798+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.938+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisdrift 1 zal in bij een vraagprijs van € 464.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisdrift 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.291
Verwachte verkoopprijs€ 502.798
Verwachte vraagprijs€ 464.541
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.291 ligt Rechthuisdrift 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driften-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rechthuisdrift 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein.

Wat is Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein waard?
Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.291 (bandbreedte € 425.296 – € 541.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 464.541 (bandbreedte € 441.314 – € 487.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein?
Voor Rechthuisdrift 1 adviseren wij een bod van € 502.798 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisdrift 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisdrift 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisdrift 1 ligt rond € 483.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisdrift 1?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisdrift 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).