Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbeigaarde 11, 3436GB Nieuwegein

Woningwaarde Aardbeigaarde 11

3436GB Nieuwegein

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.952
+10,8%
[ € 300.918 – € 382.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.772[ € 311.383 – € 344.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.746[ € 338.473 – € 374.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.952 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,9%
+€ 33.24412 maanden +10,8%
+€ 20.15312 mnd vs. NL +6,5%
Aardbeigaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.952 voor Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.746. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.952.

Verwachte verkoopprijs Aardbeigaarde 11
€ 356.746[ € 338.473 – € 374.103 ]
Verkoper houdt over€ 351.572−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.031+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeigaarde 11
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 327.772[ € 311.383 – € 344.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 446.600[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeigaarde 11 adviseren wij in een bod van € 356.746, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.772 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.952+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.746+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.583+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeigaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 341.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeigaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.952
Verwachte verkoopprijs€ 356.746
Verwachte vraagprijs€ 327.772
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (54%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 441.920
Straatbeeld van Kloosterdrift 43, 3436TD Nieuwegein
Kloosterdrift 43
1976 · 73 m²
€ 319.794
Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 275.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.952 is Aardbeigaarde 11 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aardbeigaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein.

Wat is Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein waard?
Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.952 (bandbreedte € 300.918 – € 382.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein is in juni 2026 € 327.772 (bandbreedte € 311.383 – € 344.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein?
Voor Aardbeigaarde 11 adviseren wij een bod van € 356.746 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeigaarde 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 33.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeigaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeigaarde 11 ligt rond € 341.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeigaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Aardbeigaarde 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).