Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelgaarde 21

3436GG Nieuwegein

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.087
+11,8%
[ € 425.997 – € 542.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.189[ € 441.930 – € 488.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.753[ € 477.726 – € 528.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelgaarde 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.087 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,9%
+€ 50.94412 maanden +11,8%
+€ 34.16412 mnd vs. NL +7,9%
Mispelgaarde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.087 voor Mispelgaarde 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelgaarde 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.753. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.087.

Verwachte verkoopprijs Mispelgaarde 21
€ 503.753[ € 477.726 – € 528.012 ]
Verkoper houdt over€ 496.962−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.978+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelgaarde 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelgaarde 21
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 465.189[ € 441.930 – € 488.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelgaarde 21 adviseren wij in een bod van € 503.753, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.189 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.087+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.753+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.941+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelgaarde 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelgaarde 21 in Nieuwegein bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelgaarde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.087
Verwachte verkoopprijs€ 503.753
Verwachte vraagprijs€ 465.189
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Straatbeeld van Kersegaarde 9, 3436GC Nieuwegein
Kersegaarde 9
1977 · 106 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Kervelgaarde 7, 3436HS Nieuwegein
Kervelgaarde 7
1976 · 122 m²
€ 589.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispelgaarde 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelgaarde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein.

Wat is Mispelgaarde 21 in Nieuwegein waard?
Mispelgaarde 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.087 (bandbreedte € 425.997 – € 542.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 465.189 (bandbreedte € 441.930 – € 488.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelgaarde 21 in Nieuwegein?
Voor Mispelgaarde 21 adviseren wij een bod van € 503.753 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelgaarde 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelgaarde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mispelgaarde 21 ligt rond € 484.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelgaarde 21?
Huishoudens in de buurt van Mispelgaarde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).