Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikgaarde 2

3436GJ Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.504
+11,8%
[ € 432.524 – € 550.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.566[ € 448.938 – € 496.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.201[ € 484.853 – € 535.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikgaarde 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.504 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,9%
+€ 51.72412 maanden +11,8%
+€ 34.68612 mnd vs. NL +7,9%
Perzikgaarde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.504 voor Perzikgaarde 2 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikgaarde 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.201. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.504.

Verwachte verkoopprijs Perzikgaarde 2
€ 511.201[ € 484.853 – € 535.890 ]
Verkoper houdt over€ 504.328−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.575+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikgaarde 2 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikgaarde 2
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 472.566[ € 448.938 – € 496.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikgaarde 2 adviseren wij in een bod van € 511.201, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.566 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.504+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.201+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.761+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikgaarde 2 zal in bij een vraagprijs van € 472.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikgaarde 2 in Nieuwegein bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikgaarde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.504
Verwachte verkoopprijs€ 511.201
Verwachte vraagprijs€ 472.566
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Straatbeeld van Kervelgaarde 7, 3436HS Nieuwegein
Kervelgaarde 7
1976 · 122 m²
€ 589.400
Straatbeeld van Kersegaarde 9, 3436GC Nieuwegein
Kersegaarde 9
1977 · 106 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikgaarde 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perzikgaarde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein.

Wat is Perzikgaarde 2 in Nieuwegein waard?
Perzikgaarde 2 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.504 (bandbreedte € 432.524 – € 550.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 472.566 (bandbreedte € 448.938 – € 496.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikgaarde 2 in Nieuwegein?
Voor Perzikgaarde 2 adviseren wij een bod van € 511.201 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikgaarde 2 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikgaarde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Perzikgaarde 2 ligt rond € 491.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikgaarde 2?
Huishoudens in de buurt van Perzikgaarde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).