Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbesgaarde 6

3436GR Nieuwegein

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.179
+11,0%
[ € 471.838 – € 600.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.049[ € 528.879 – € 584.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.179 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds juli +0,9%
+€ 53.26512 maanden +11,0%
+€ 36.20812 mnd vs. NL +7,5%
Wijnbesgaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.179 voor Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.049. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.179.

Verwachte verkoopprijs Wijnbesgaarde 6
€ 557.049[ € 528.879 – € 584.551 ]
Verkoper houdt over€ 549.671−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.340+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.671

Wat is de vraagprijs?

Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Wijnbesgaarde 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbesgaarde 6 adviseren wij in een bod van € 557.049, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.179+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.049+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.901+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbesgaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbesgaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.179
Verwachte verkoopprijs€ 557.049
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbesgaarde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaarden willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnbesgaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein.

Wat is Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein waard?
Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.179 (bandbreedte € 471.838 – € 600.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein?
Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein?
Voor Wijnbesgaarde 6 adviseren wij een bod van € 557.049 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbesgaarde 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbesgaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbesgaarde 6 ligt rond € 536.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbesgaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Wijnbesgaarde 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).