Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruitgaarde 27

3436HM Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.726
+11,8%
[ € 503.999 – € 641.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.566[ € 523.038 – € 578.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.778[ € 565.404 – € 624.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.726 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,9%
+€ 60.27212 maanden +11,8%
+€ 40.41912 mnd vs. NL +7,9%
Wijnruitgaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.726 voor Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.778. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.726.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitgaarde 27
€ 595.778[ € 565.404 – € 624.920 ]
Verkoper houdt over€ 587.974−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.844+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruitgaarde 27
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 550.566[ € 523.038 – € 578.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitgaarde 27 adviseren wij in een bod van € 595.778, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.566 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.726+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.778+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.567+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitgaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitgaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.726
Verwachte verkoopprijs€ 595.778
Verwachte vraagprijs€ 550.566
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelgaarde 7, 3436HS Nieuwegein
Kervelgaarde 7
1976 · 122 m²
€ 589.400
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Straatbeeld van Kersegaarde 9, 3436GC Nieuwegein
Kersegaarde 9
1977 · 106 m²
€ 546.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.726 zit Wijnruitgaarde 27 in het middensegment van Gaarden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnruitgaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein.

Wat is Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein waard?
Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.726 (bandbreedte € 503.999 – € 641.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 550.566 (bandbreedte € 523.038 – € 578.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein?
Voor Wijnruitgaarde 27 adviseren wij een bod van € 595.778 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitgaarde 27 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitgaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitgaarde 27 ligt rond € 572.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruitgaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Wijnruitgaarde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).