Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelgaarde 27

3436HT Nieuwegein

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.103
+11,8%
[ € 631.051 – € 803.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.560[ € 657.932 – € 727.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.515[ € 704.645 – € 778.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelgaarde 27 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.103 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.614Sinds september +0,9%
+€ 75.46512 maanden +11,8%
+€ 50.60712 mnd vs. NL +7,9%
Venkelgaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.103 voor Venkelgaarde 27 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelgaarde 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.515. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.103.

Verwachte verkoopprijs Venkelgaarde 27
€ 742.515[ € 704.645 – € 778.818 ]
Verkoper houdt over€ 733.097−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.515+€ 17.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelgaarde 27 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelgaarde 27
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 692.560[ € 657.932 – € 727.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelgaarde 27 adviseren wij in een bod van € 742.515, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.560 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.103+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.515+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.641+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelgaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 692.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelgaarde 27 in Nieuwegein bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 717.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelgaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.103
Verwachte verkoopprijs€ 742.515
Verwachte vraagprijs€ 692.560
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelgaarde 7, 3436HS Nieuwegein
Kervelgaarde 7
1976 · 122 m²
€ 589.400
Straatbeeld van Perzikgaarde 7, 3436GJ Nieuwegein
Perzikgaarde 7
1976 · 113 m²
€ 538.808
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkelgaarde 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.103 duidelijk in het hogere segment van Gaarden. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkelgaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein.

Wat is Venkelgaarde 27 in Nieuwegein waard?
Venkelgaarde 27 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.103 (bandbreedte € 631.051 – € 803.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 692.560 (bandbreedte € 657.932 – € 727.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelgaarde 27 in Nieuwegein?
Voor Venkelgaarde 27 adviseren wij een bod van € 742.515 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelgaarde 27 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 75.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelgaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Venkelgaarde 27 ligt rond € 717.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelgaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Venkelgaarde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).