Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootgaarde 14

3436JB Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.212
+11,8%
[ € 307.307 – € 391.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.787[ € 318.048 – € 351.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.259[ € 345.400 – € 381.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootgaarde 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.212 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,9%
+€ 36.75012 maanden +11,8%
+€ 24.64512 mnd vs. NL +7,9%
Walnootgaarde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.212 voor Walnootgaarde 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootgaarde 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.259. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.212.

Verwachte verkoopprijs Walnootgaarde 14
€ 364.259[ € 345.400 – € 381.757 ]
Verkoper houdt over€ 359.002−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.694+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootgaarde 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootgaarde 14
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 334.787[ € 318.048 – € 351.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootgaarde 14 adviseren wij in een bod van € 364.259, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.787 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.212+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.259+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.472+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootgaarde 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootgaarde 14 in Nieuwegein bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootgaarde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.212
Verwachte verkoopprijs€ 364.259
Verwachte vraagprijs€ 334.787
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtGaarden→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaarden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (52%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gaarden

Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mispelgaarde 32, 3436GH Nieuwegein
Mispelgaarde 32
1976 · 70 m²
€ 329.659
Straatbeeld van Kersegaarde 9, 3436GC Nieuwegein
Kersegaarde 9
1977 · 106 m²
€ 546.984
Straatbeeld van Aardbeigaarde 11, 3436GB Nieuwegein
Aardbeigaarde 11
1977 · 62 m²
€ 344.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.212 is Walnootgaarde 14 een van de meer betaalbare woningen in Gaarden. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootgaarde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein.

Wat is Walnootgaarde 14 in Nieuwegein waard?
Walnootgaarde 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.212 (bandbreedte € 307.307 – € 391.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 334.787 (bandbreedte € 318.048 – € 351.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootgaarde 14 in Nieuwegein?
Voor Walnootgaarde 14 adviseren wij een bod van € 364.259 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootgaarde 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootgaarde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaarden is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Walnootgaarde 14 ligt rond € 349.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootgaarde 14?
Huishoudens in de buurt van Walnootgaarde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).