Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdrift 56

3436TJ Nieuwegein

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.592
+11,8%
[ € 332.281 – € 422.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.507[ € 343.432 – € 379.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.290[ € 372.967 – € 412.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdrift 56 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.592 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,9%
+€ 39.73612 maanden +11,8%
+€ 26.64712 mnd vs. NL +7,9%
Kloosterdrift 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.592 voor Kloosterdrift 56 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdrift 56 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.592.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdrift 56
€ 392.290[ € 372.967 – € 412.226 ]
Verkoper houdt over€ 386.725−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.286+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdrift 56 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdrift 56
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 361.507[ € 343.432 – € 379.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdrift 56 adviseren wij in een bod van € 392.290, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.507 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.290+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.905+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdrift 56 zal in bij een vraagprijs van € 361.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdrift 56 in Nieuwegein bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdrift 56

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.592
Verwachte verkoopprijs€ 392.290
Verwachte vraagprijs€ 361.507
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdrift 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driften-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterdrift 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein.

Wat is Kloosterdrift 56 in Nieuwegein waard?
Kloosterdrift 56 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.592 (bandbreedte € 332.281 – € 422.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 361.507 (bandbreedte € 343.432 – € 379.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdrift 56 in Nieuwegein?
Voor Kloosterdrift 56 adviseren wij een bod van € 392.290 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdrift 56 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdrift 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdrift 56 ligt rond € 377.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdrift 56?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdrift 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).