Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteeldrift 26

3436TL Nieuwegein

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.612
+11,8%
[ € 314.699 – € 400.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.939[ € 325.792 – € 360.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.913[ € 353.810 – € 391.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteeldrift 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.612 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,9%
+€ 37.63412 maanden +11,8%
+€ 25.23812 mnd vs. NL +7,9%
Kasteeldrift 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.612 voor Kasteeldrift 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteeldrift 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.913. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.612.

Verwachte verkoopprijs Kasteeldrift 26
€ 372.913[ € 353.810 – € 391.053 ]
Verkoper houdt over€ 367.561−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.521+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteeldrift 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteeldrift 26
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 342.939[ € 325.792 – € 360.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteeldrift 26 adviseren wij in een bod van € 372.913, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.939 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.612+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.913+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.559+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteeldrift 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteeldrift 26 in Nieuwegein bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteeldrift 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.612
Verwachte verkoopprijs€ 372.913
Verwachte vraagprijs€ 342.939
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Driften-Noord

Driften-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatedrift 78, 3436CH Nieuwegein
Havezatedrift 78
1975 · 110 m²
€ 343.477
Straatbeeld van Rechthuisdrift 61, 3436CT Nieuwegein
Rechthuisdrift 61
1975 · 123 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Beryldrift 1, 3436BN Nieuwegein
Beryldrift 1
1976 · 131 m²
€ 559.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteeldrift 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driften-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteeldrift 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein.

Wat is Kasteeldrift 26 in Nieuwegein waard?
Kasteeldrift 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.612 (bandbreedte € 314.699 – € 400.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driften-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 342.939 (bandbreedte € 325.792 – € 360.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteeldrift 26 in Nieuwegein?
Voor Kasteeldrift 26 adviseren wij een bod van € 372.913 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteeldrift 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteeldrift 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Noord is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kasteeldrift 26 ligt rond € 357.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteeldrift 26?
Huishoudens in de buurt van Kasteeldrift 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).