Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauerdrift 137

3436XE Nieuwegein

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.356
+11,8%
[ € 279.273 – € 355.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.130[ € 288.924 – € 319.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.157[ € 314.060 – € 347.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauerdrift 137 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.356 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,9%
+€ 33.39712 maanden +11,8%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +7,9%
Landauerdrift 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.356 voor Landauerdrift 137 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauerdrift 137 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.157. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.356.

Verwachte verkoopprijs Landauerdrift 137
€ 331.157[ € 314.060 – € 347.119 ]
Verkoper houdt over€ 326.264−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.930+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauerdrift 137 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Landauerdrift 137
Onder gem. in Batau ZuidBoven gem.
€ 304.130[ € 288.924 – € 319.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Batau Zuid
€ 406.875[ € 300.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauerdrift 137 adviseren wij in een bod van € 331.157, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.130 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.356+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.157+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.715+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauerdrift 137 zal in bij een vraagprijs van € 304.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauerdrift 137 in Nieuwegein bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauerdrift 137

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.356
Verwachte verkoopprijs€ 331.157
Verwachte vraagprijs€ 304.130
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDriften-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driften-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (56%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driften-Zuid

Driften-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsdrift 102, 3436XR Nieuwegein
Koetsdrift 102
1975 · 75 m²
€ 276.978
Straatbeeld van Ossewagendrift 30, 3436AG Nieuwegein
Ossewagendrift 30
1975 · 112 m²
€ 447.994
Straatbeeld van Karosdrift 28, 3436AR Nieuwegein
Karosdrift 28
1975 · 115 m²
€ 442.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.356 is Landauerdrift 137 een van de meer betaalbare woningen in Driften-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landauerdrift 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauerdrift 137 in Nieuwegein.

Wat is Landauerdrift 137 in Nieuwegein waard?
Landauerdrift 137 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.356 (bandbreedte € 279.273 – € 355.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driften-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauerdrift 137 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Landauerdrift 137 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 304.130 (bandbreedte € 288.924 – € 319.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauerdrift 137 in Nieuwegein?
Voor Landauerdrift 137 adviseren wij een bod van € 331.157 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauerdrift 137 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Landauerdrift 137 in Nieuwegein bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauerdrift 137 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauerdrift 137 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauerdrift 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driften-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Landauerdrift 137 ligt rond € 317.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauerdrift 137?
Huishoudens in de buurt van Landauerdrift 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).