Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukatenburg 99-12

3437AB Nieuwegein

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.573
+11,8%
[ € 293.544 – € 373.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.974[ € 303.975 – € 335.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.750[ € 329.813 – € 364.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.573 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.10412 maanden +11,8%
+€ 23.54112 mnd vs. NL +7,9%
Dukatenburg 99-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.573 voor Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.750. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.573.

Verwachte verkoopprijs Dukatenburg 99-12
€ 347.750[ € 329.813 – € 364.531 ]
Verkoper houdt over€ 342.675−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.855+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Dukatenburg 99-12
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 319.974[ € 303.975 – € 335.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatenburg 99-12 adviseren wij in een bod van € 347.750, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.974 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.573+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.750+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.138+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatenburg 99-12 zal in bij een vraagprijs van € 319.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatenburg 99-12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.573
Verwachte verkoopprijs€ 347.750
Verwachte vraagprijs€ 319.974
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.573 is Dukatenburg 99-12 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dukatenburg 99-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein.

Wat is Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein waard?
Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.573 (bandbreedte € 293.544 – € 373.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 319.974 (bandbreedte € 303.975 – € 335.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein?
Voor Dukatenburg 99-12 adviseren wij een bod van € 347.750 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatenburg 99-12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatenburg 99-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dukatenburg 99-12 ligt rond € 333.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatenburg 99-12?
Huishoudens in de buurt van Dukatenburg 99-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).