Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardijnburg 37

3437AR Nieuwegein

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.556
+11,8%
[ € 303.209 – € 385.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.418[ € 313.897 – € 346.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.299[ € 340.892 – € 376.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardijnburg 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.556 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,9%
+€ 36.26012 maanden +11,8%
+€ 24.31612 mnd vs. NL +7,9%
Waardijnburg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.556 voor Waardijnburg 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardijnburg 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.299. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.556.

Verwachte verkoopprijs Waardijnburg 37
€ 359.299[ € 340.892 – € 376.776 ]
Verkoper houdt over€ 354.097−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.635+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardijnburg 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Waardijnburg 37
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 330.418[ € 313.897 – € 346.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardijnburg 37 adviseren wij in een bod van € 359.299, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.418 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.556+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.299+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.264+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardijnburg 37 zal in bij een vraagprijs van € 330.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardijnburg 37 in Nieuwegein bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardijnburg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.556
Verwachte verkoopprijs€ 359.299
Verwachte vraagprijs€ 330.418
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.556 is Waardijnburg 37 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waardijnburg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardijnburg 37 in Nieuwegein.

Wat is Waardijnburg 37 in Nieuwegein waard?
Waardijnburg 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.556 (bandbreedte € 303.209 – € 385.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardijnburg 37 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Waardijnburg 37 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 330.418 (bandbreedte € 313.897 – € 346.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardijnburg 37 in Nieuwegein?
Voor Waardijnburg 37 adviseren wij een bod van € 359.299 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardijnburg 37 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Waardijnburg 37 in Nieuwegein bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardijnburg 37 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardijnburg 37 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardijnburg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Waardijnburg 37 ligt rond € 344.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardijnburg 37?
Huishoudens in de buurt van Waardijnburg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).