Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntplein 80

3437AT Nieuwegein

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.052
+10,8%
[ € 294.846 – € 375.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.865[ € 330.144 – € 364.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntplein 80 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.052 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds mei +0,9%
+€ 32.57312 maanden +10,8%
+€ 19.74612 mnd vs. NL +6,5%
Muntplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.052 voor Muntplein 80 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntplein 80 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.865. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.052.

Verwachte verkoopprijs Muntplein 80
€ 348.865[ € 330.144 – € 364.896 ]
Verkoper houdt over€ 343.777−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.992+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.777

Wat is de vraagprijs?

Muntplein 80 in Nieuwegein staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Vraagprijs Muntplein 80
Onder gem. in buurt BurgenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen
€ 383.143[ € 320.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntplein 80 adviseren wij in een bod van € 348.865, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.052+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.865+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.308+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntplein 80 in Nieuwegein bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 335.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.052
Verwachte verkoopprijs€ 348.865
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.052 is Muntplein 80 een van de meer betaalbare woningen in Burgen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntplein 80 in Nieuwegein.

Wat is Muntplein 80 in Nieuwegein waard?
Muntplein 80 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.052 (bandbreedte € 294.846 – € 375.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de vraagprijs van Muntplein 80 in Nieuwegein?
Muntplein 80 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntplein 80 in Nieuwegein?
Voor Muntplein 80 adviseren wij een bod van € 348.865 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntplein 80 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Muntplein 80 in Nieuwegein bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntplein 80 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntplein 80 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Muntplein 80 ligt rond € 335.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntplein 80?
Huishoudens in de buurt van Muntplein 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).