Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntplein 133

3437AZ Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.452
+11,8%
[ € 318.958 – € 405.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.609[ € 330.229 – € 364.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.929[ € 358.298 – € 396.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntplein 133 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.452 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,9%
+€ 38.14312 maanden +11,8%
+€ 25.57912 mnd vs. NL +7,9%
Muntplein 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.452 voor Muntplein 133 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntplein 133 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.929. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.452.

Verwachte verkoopprijs Muntplein 133
€ 377.929[ € 358.298 – € 396.013 ]
Verkoper houdt over€ 372.522−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.638+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntplein 133 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Muntplein 133
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 347.609[ € 330.229 – € 364.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntplein 133 adviseren wij in een bod van € 377.929, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.609 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.452+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.929+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.825+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntplein 133 zal in bij een vraagprijs van € 347.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntplein 133 in Nieuwegein bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntplein 133

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.452
Verwachte verkoopprijs€ 377.929
Verwachte vraagprijs€ 347.609
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBurgen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (26%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgen

Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 502.447
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 453.325
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntplein 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntplein 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntplein 133 in Nieuwegein.

Wat is Muntplein 133 in Nieuwegein waard?
Muntplein 133 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.452 (bandbreedte € 318.958 – € 405.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntplein 133 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Muntplein 133 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 347.609 (bandbreedte € 330.229 – € 364.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntplein 133 in Nieuwegein?
Voor Muntplein 133 adviseren wij een bod van € 377.929 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntplein 133 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Muntplein 133 in Nieuwegein bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntplein 133 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntplein 133 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntplein 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Muntplein 133 ligt rond € 362.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntplein 133?
Huishoudens in de buurt van Muntplein 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).