Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelweide 11

3437CD Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.965
+11,8%
[ € 410.049 – € 521.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.989[ € 425.590 – € 470.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.662[ € 459.637 – € 508.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.965 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,9%
+€ 49.03612 maanden +11,8%
+€ 32.88412 mnd vs. NL +7,9%
Hamelweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.965 voor Hamelweide 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.965.

Verwachte verkoopprijs Hamelweide 11
€ 484.662[ € 459.637 – € 508.019 ]
Verkoper houdt over€ 478.081−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.505+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelweide 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelweide 11
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 447.989[ € 425.590 – € 470.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelweide 11 adviseren wij in een bod van € 484.662, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.989 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.965+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.662+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.895+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 465.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.965
Verwachte verkoopprijs€ 484.662
Verwachte vraagprijs€ 447.989
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.965 zit Hamelweide 11 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamelweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelweide 11 in Nieuwegein.

Wat is Hamelweide 11 in Nieuwegein waard?
Hamelweide 11 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.965 (bandbreedte € 410.049 – € 521.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelweide 11 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hamelweide 11 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 447.989 (bandbreedte € 425.590 – € 470.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelweide 11 in Nieuwegein?
Voor Hamelweide 11 adviseren wij een bod van € 484.662 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelweide 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelweide 11 in Nieuwegein bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelweide 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelweide 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hamelweide 11 ligt rond € 465.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelweide 11?
Huishoudens in de buurt van Hamelweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).