Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelweide 5

3437CD Nieuwegein

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.878
+11,8%
[ € 410.853 – € 522.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.900[ € 426.455 – € 471.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.576[ € 460.571 – € 509.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.878 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,9%
+€ 49.13212 maanden +11,8%
+€ 32.94812 mnd vs. NL +7,9%
Hamelweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.878 voor Hamelweide 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.576. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.878.

Verwachte verkoopprijs Hamelweide 5
€ 485.576[ € 460.571 – € 509.053 ]
Verkoper houdt over€ 478.985−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.438+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelweide 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 448.900[ € 426.455 – € 471.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelweide 5 adviseren wij in een bod van € 485.576, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.900 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.576+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.855+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.878
Verwachte verkoopprijs€ 485.576
Verwachte vraagprijs€ 448.900
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.878 zit Hamelweide 5 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamelweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelweide 5 in Nieuwegein.

Wat is Hamelweide 5 in Nieuwegein waard?
Hamelweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.878 (bandbreedte € 410.853 – € 522.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelweide 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hamelweide 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 448.900 (bandbreedte € 426.455 – € 471.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelweide 5 in Nieuwegein?
Voor Hamelweide 5 adviseren wij een bod van € 485.576 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelweide 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelweide 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelweide 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hamelweide 5 ligt rond € 466.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelweide 5?
Huishoudens in de buurt van Hamelweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).