Huiswaardemeter

Woningwaarde Damhertweide 5

3437CE Nieuwegein

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.265
+11,8%
[ € 425.273 – € 541.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.343[ € 441.126 – € 487.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.958[ € 477.298 – € 527.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhertweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.265 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,9%
+€ 50.85712 maanden +11,8%
+€ 34.10512 mnd vs. NL +7,9%
Damhertweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.265 voor Damhertweide 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhertweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.958. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.265.

Verwachte verkoopprijs Damhertweide 5
€ 502.958[ € 477.298 – € 527.540 ]
Verkoper houdt over€ 496.175−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.167+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhertweide 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Damhertweide 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 464.343[ € 441.126 – € 487.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhertweide 5 adviseren wij in een bod van € 502.958, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.343 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.265+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.958+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.106+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhertweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhertweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhertweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.265
Verwachte verkoopprijs€ 502.958
Verwachte vraagprijs€ 464.343
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.265 zit Damhertweide 5 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damhertweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhertweide 5 in Nieuwegein.

Wat is Damhertweide 5 in Nieuwegein waard?
Damhertweide 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.265 (bandbreedte € 425.273 – € 541.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhertweide 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Damhertweide 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 464.343 (bandbreedte € 441.126 – € 487.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhertweide 5 in Nieuwegein?
Voor Damhertweide 5 adviseren wij een bod van € 502.958 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhertweide 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Damhertweide 5 in Nieuwegein bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhertweide 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhertweide 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhertweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Damhertweide 5 ligt rond € 483.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhertweide 5?
Huishoudens in de buurt van Damhertweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).