Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemzeweide 10

3437CK Nieuwegein

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.965
+11,8%
[ € 523.569 – € 666.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.628[ € 543.047 – € 600.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.254[ € 587.577 – € 649.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemzeweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.965 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +0,9%
+€ 62.61212 maanden +11,8%
+€ 41.98812 mnd vs. NL +7,9%
Gemzeweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.965 voor Gemzeweide 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemzeweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.254. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.965.

Verwachte verkoopprijs Gemzeweide 10
€ 619.254[ € 587.577 – € 649.426 ]
Verkoper houdt over€ 611.192−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.789+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemzeweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Gemzeweide 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 571.628[ € 543.047 – € 600.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemzeweide 10 adviseren wij in een bod van € 619.254, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.628 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.254+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.217+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemzeweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 571.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemzeweide 10 in Nieuwegein bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 594.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemzeweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.965
Verwachte verkoopprijs€ 619.254
Verwachte vraagprijs€ 571.628
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemzeweide 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.965 duidelijk in het hogere segment van Binnenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gemzeweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemzeweide 10 in Nieuwegein.

Wat is Gemzeweide 10 in Nieuwegein waard?
Gemzeweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.965 (bandbreedte € 523.569 – € 666.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemzeweide 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gemzeweide 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 571.628 (bandbreedte € 543.047 – € 600.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemzeweide 10 in Nieuwegein?
Voor Gemzeweide 10 adviseren wij een bod van € 619.254 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemzeweide 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gemzeweide 10 in Nieuwegein bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemzeweide 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemzeweide 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemzeweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gemzeweide 10 ligt rond € 594.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemzeweide 10?
Huishoudens in de buurt van Gemzeweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).