Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandweide 37

3437CM Nieuwegein

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.546
+11,8%
[ € 293.520 – € 373.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.345[ € 303.378 – € 335.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.298[ € 329.469 – € 364.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandweide 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.546 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,9%
+€ 35.10112 maanden +11,8%
+€ 23.53912 mnd vs. NL +7,9%
Elandweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.546 voor Elandweide 37 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandweide 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.298. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.546.

Verwachte verkoopprijs Elandweide 37
€ 347.298[ € 329.469 – € 364.149 ]
Verkoper houdt over€ 342.228−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.394+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandweide 37 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Elandweide 37
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 319.345[ € 303.378 – € 335.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandweide 37 adviseren wij in een bod van € 347.298, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.345 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.546+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.298+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.663+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 319.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandweide 37 in Nieuwegein bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 333.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.546
Verwachte verkoopprijs€ 347.298
Verwachte vraagprijs€ 319.345
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.546 is Elandweide 37 een van de meer betaalbare woningen in Binnenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandweide 37 in Nieuwegein.

Wat is Elandweide 37 in Nieuwegein waard?
Elandweide 37 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.546 (bandbreedte € 293.520 – € 373.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandweide 37 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Elandweide 37 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 319.345 (bandbreedte € 303.378 – € 335.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandweide 37 in Nieuwegein?
Voor Elandweide 37 adviseren wij een bod van € 347.298 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandweide 37 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Elandweide 37 in Nieuwegein bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandweide 37 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandweide 37 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Elandweide 37 ligt rond € 333.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandweide 37?
Huishoudens in de buurt van Elandweide 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).