Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandweide 71

3437CN Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.873
+11,8%
[ € 375.648 – € 478.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.425[ € 389.904 – € 430.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.980[ € 421.096 – € 465.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandweide 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.873 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,9%
+€ 44.92312 maanden +11,8%
+€ 30.12612 mnd vs. NL +7,9%
Elandweide 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.873 voor Elandweide 71 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandweide 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.980. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.873.

Verwachte verkoopprijs Elandweide 71
€ 443.980[ € 421.096 – € 465.422 ]
Verkoper houdt over€ 437.846−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.010+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandweide 71 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Elandweide 71
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 410.425[ € 389.904 – € 430.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandweide 71 adviseren wij in een bod van € 443.980, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.425 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.980+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.179+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandweide 71 zal in bij een vraagprijs van € 410.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandweide 71 in Nieuwegein bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandweide 71

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.873
Verwachte verkoopprijs€ 443.980
Verwachte vraagprijs€ 410.425
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandweide 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandweide 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandweide 71 in Nieuwegein.

Wat is Elandweide 71 in Nieuwegein waard?
Elandweide 71 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.873 (bandbreedte € 375.648 – € 478.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandweide 71 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Elandweide 71 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 410.425 (bandbreedte € 389.904 – € 430.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandweide 71 in Nieuwegein?
Voor Elandweide 71 adviseren wij een bod van € 443.980 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandweide 71 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Elandweide 71 in Nieuwegein bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandweide 71 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandweide 71 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandweide 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Elandweide 71 ligt rond € 426.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandweide 71?
Huishoudens in de buurt van Elandweide 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).