Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonweide 1

3437CS Nieuwegein

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.407
+10,8%
[ € 354.118 – € 450.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.693[ € 367.358 – € 406.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.070[ € 397.114 – € 438.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.407 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds mei +0,9%
+€ 39.12112 maanden +10,8%
+€ 23.71512 mnd vs. NL +6,5%
Bisonweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.407 voor Bisonweide 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonweide 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.407.

Verwachte verkoopprijs Bisonweide 1
€ 418.070[ € 397.114 – € 438.916 ]
Verkoper houdt over€ 412.221−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.581+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.221

Wat is de vraagprijs?

Bisonweide 1 in Nieuwegein staat in te koop voor € 386.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Bisonweide 1
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 386.693[ € 367.358 – € 406.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 485.056[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonweide 1 adviseren wij in een bod van € 418.070, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 386.693 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.070+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.974+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 386.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 402.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.407
Verwachte verkoopprijs€ 418.070
Vraagprijs€ 386.693
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (50%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisonweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonweide 1 in Nieuwegein.

Wat is Bisonweide 1 in Nieuwegein waard?
Bisonweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.407 (bandbreedte € 354.118 – € 450.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de vraagprijs van Bisonweide 1 in Nieuwegein?
Bisonweide 1 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 386.693. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonweide 1 in Nieuwegein?
Voor Bisonweide 1 adviseren wij een bod van € 418.070 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonweide 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonweide 1 in Nieuwegein bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonweide 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonweide 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bisonweide 1 ligt rond € 402.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonweide 1?
Huishoudens in de buurt van Bisonweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).