Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweide 4

3437CW Nieuwegein

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.969
+10,8%
[ € 412.693 – € 525.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.645[ € 428.113 – € 473.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.223[ € 462.790 – € 511.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweide 4 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.969 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds mei +0,9%
+€ 45.59212 maanden +10,8%
+€ 27.63812 mnd vs. NL +6,5%
Reeweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.969 voor Reeweide 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweide 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.969.

Verwachte verkoopprijs Reeweide 4
€ 487.223[ € 462.790 – € 511.504 ]
Verkoper houdt over€ 480.614−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.117+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.614

Wat is de vraagprijs?

Reeweide 4 in Nieuwegein staat in te koop voor € 450.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Reeweide 4
Onder gem. in Batau NoordBoven gem.
€ 450.645[ € 428.113 – € 473.177 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Batau Noord
€ 485.056[ € 225.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweide 4 adviseren wij in een bod van € 487.223, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 450.645 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.969+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.223+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.584+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweide 4 in Nieuwegein bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 468.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.969
Verwachte verkoopprijs€ 487.223
Vraagprijs€ 450.645
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (50%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 445.634
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 384.345
Straatbeeld van Degenburg 14, 3437RE Nieuwegein
Degenburg 14
1978 · 110 m²
€ 371.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.969 zit Reeweide 4 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweide 4 in Nieuwegein.

Wat is Reeweide 4 in Nieuwegein waard?
Reeweide 4 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.969 (bandbreedte € 412.693 – € 525.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de vraagprijs van Reeweide 4 in Nieuwegein?
Reeweide 4 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 450.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweide 4 in Nieuwegein?
Voor Reeweide 4 adviseren wij een bod van € 487.223 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweide 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweide 4 in Nieuwegein bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweide 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweide 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Reeweide 4 ligt rond € 468.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweide 4?
Huishoudens in de buurt van Reeweide 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).