Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelaarsweide 14

3437DE Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.445
+11,8%
[ € 417.512 – € 531.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.494[ € 467.990 – € 517.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.445 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,9%
+€ 49.92912 maanden +11,8%
+€ 33.48312 mnd vs. NL +7,9%
Vogelaarsweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.445 voor Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.494. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.445.

Verwachte verkoopprijs Vogelaarsweide 14
€ 493.494[ € 467.990 – € 517.253 ]
Verkoper houdt over€ 486.816−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.514+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelaarsweide 14
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 456.131[ € 433.324 – € 478.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelaarsweide 14 adviseren wij in een bod van € 493.494, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.131 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.445+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.494+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.169+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelaarsweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelaarsweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.445
Verwachte verkoopprijs€ 493.494
Verwachte vraagprijs€ 456.131
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelaarsweide 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelaarsweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein.

Wat is Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein waard?
Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.445 (bandbreedte € 417.512 – € 531.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 456.131 (bandbreedte € 433.324 – € 478.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein?
Voor Vogelaarsweide 14 adviseren wij een bod van € 493.494 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelaarsweide 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelaarsweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vogelaarsweide 14 ligt rond € 474.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelaarsweide 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelaarsweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).