Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiersweide 95

3437DS Nieuwegein

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.987
+11,8%
[ € 410.949 – € 523.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.172[ € 423.863 – € 468.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.379[ € 458.620 – € 506.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiersweide 95 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.987 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,9%
+€ 49.14412 maanden +11,8%
+€ 32.95612 mnd vs. NL +7,9%
Hooiersweide 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.987 voor Hooiersweide 95 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiersweide 95 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.987.

Verwachte verkoopprijs Hooiersweide 95
€ 485.379[ € 458.620 – € 506.896 ]
Verkoper houdt over€ 478.790−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.237+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiersweide 95 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiersweide 95
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 446.172[ € 423.863 – € 468.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiersweide 95 adviseren wij in een bod van € 485.379, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.172 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.987+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.379+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.648+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiersweide 95 zal in bij een vraagprijs van € 446.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiersweide 95 in Nieuwegein bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiersweide 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.987
Verwachte verkoopprijs€ 485.379
Verwachte vraagprijs€ 446.172
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiersweide 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiersweide 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiersweide 95 in Nieuwegein.

Wat is Hooiersweide 95 in Nieuwegein waard?
Hooiersweide 95 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.987 (bandbreedte € 410.949 – € 523.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiersweide 95 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hooiersweide 95 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 446.172 (bandbreedte € 423.863 – € 468.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiersweide 95 in Nieuwegein?
Voor Hooiersweide 95 adviseren wij een bod van € 485.379 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiersweide 95 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiersweide 95 in Nieuwegein bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiersweide 95 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiersweide 95 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiersweide 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooiersweide 95 ligt rond € 466.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiersweide 95?
Huishoudens in de buurt van Hooiersweide 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).