Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegersweide 13

3437DV Nieuwegein

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.995
+11,8%
[ € 474.316 – € 603.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.891[ € 491.996 – € 543.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.959[ € 532.340 – € 588.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegersweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.995 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +0,9%
+€ 56.72212 maanden +11,8%
+€ 38.03812 mnd vs. NL +7,9%
Ploegersweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.995 voor Ploegersweide 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegersweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.959. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.995.

Verwachte verkoopprijs Ploegersweide 13
€ 560.959[ € 532.340 – € 588.376 ]
Verkoper houdt over€ 553.538−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.328+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegersweide 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegersweide 13
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 517.891[ € 491.996 – € 543.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegersweide 13 adviseren wij in een bod van € 560.959, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.891 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.995+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.959+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.007+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegersweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 517.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegersweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegersweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.995
Verwachte verkoopprijs€ 560.959
Verwachte vraagprijs€ 517.891
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.995 zit Ploegersweide 13 in het middensegment van Buitenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploegersweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegersweide 13 in Nieuwegein.

Wat is Ploegersweide 13 in Nieuwegein waard?
Ploegersweide 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.995 (bandbreedte € 474.316 – € 603.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegersweide 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ploegersweide 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 517.891 (bandbreedte € 491.996 – € 543.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegersweide 13 in Nieuwegein?
Voor Ploegersweide 13 adviseren wij een bod van € 560.959 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegersweide 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegersweide 13 in Nieuwegein bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegersweide 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegersweide 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegersweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ploegersweide 13 ligt rond € 538.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegersweide 13?
Huishoudens in de buurt van Ploegersweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).