Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweide 16

3437DZ Nieuwegein

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.391
+10,8%
[ € 412.184 – € 524.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.838[ € 461.527 – € 510.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweide 16 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.391 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds mei +0,9%
+€ 45.53612 maanden +10,8%
+€ 27.60412 mnd vs. NL +6,5%
Kooikersweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.391 voor Kooikersweide 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweide 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.838. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.391.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweide 16
€ 486.838[ € 461.527 – € 510.109 ]
Verkoper houdt over€ 480.233−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.725+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.233

Wat is de vraagprijs?

Kooikersweide 16 in Nieuwegein staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Vraagprijs Kooikersweide 16
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweide 16 adviseren wij in een bod van € 486.838, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.391+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.838+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.180+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweide 16 in Nieuwegein bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 468.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.391
Verwachte verkoopprijs€ 486.838
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Straatbeeld van Nereusburg 33, 3437HA Nieuwegein
Nereusburg 33
1987 · 110 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikersweide 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikersweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweide 16 in Nieuwegein.

Wat is Kooikersweide 16 in Nieuwegein waard?
Kooikersweide 16 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.391 (bandbreedte € 412.184 – € 524.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Kooikersweide 16 in Nieuwegein?
Kooikersweide 16 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweide 16 in Nieuwegein?
Voor Kooikersweide 16 adviseren wij een bod van € 486.838 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweide 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweide 16 in Nieuwegein bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweide 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweide 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweide 16 ligt rond € 468.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweide 16?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweide 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).