Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweide 6

3437DZ Nieuwegein

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.532
+11,8%
[ € 425.508 – € 541.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.717[ € 441.481 – € 487.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.109[ € 477.241 – € 527.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.532 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +0,9%
+€ 50.88512 maanden +11,8%
+€ 34.12412 mnd vs. NL +7,9%
Kooikersweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.532 voor Kooikersweide 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.532.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweide 6
€ 503.109[ € 477.241 – € 527.477 ]
Verkoper houdt over€ 496.325−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.321+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweide 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 464.717[ € 441.481 – € 487.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweide 6 adviseren wij in een bod van € 503.109, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.717 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.532+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.109+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.264+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.532
Verwachte verkoopprijs€ 503.109
Verwachte vraagprijs€ 464.717
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 568.167
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 503.795
Straatbeeld van Landmansweide 34, 3437DC Nieuwegein
Landmansweide 34
1989 · 90 m²
€ 468.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikersweide 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooikersweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweide 6 in Nieuwegein.

Wat is Kooikersweide 6 in Nieuwegein waard?
Kooikersweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.532 (bandbreedte € 425.508 – € 541.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweide 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweide 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 464.717 (bandbreedte € 441.481 – € 487.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweide 6 in Nieuwegein?
Voor Kooikersweide 6 adviseren wij een bod van € 503.109 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweide 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweide 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweide 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweide 6 ligt rond € 483.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweide 6?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).