Huiswaardemeter

Woningwaarde Giraffeweide 6

3437EA Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.499
+11,8%
[ € 401.719 – € 511.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.883[ € 416.939 – € 460.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.822[ € 450.294 – € 497.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffeweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.499 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,9%
+€ 48.04012 maanden +11,8%
+€ 32.21612 mnd vs. NL +7,9%
Giraffeweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.499 voor Giraffeweide 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffeweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.822. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.499.

Verwachte verkoopprijs Giraffeweide 6
€ 474.822[ € 450.294 – € 497.693 ]
Verkoper houdt over€ 468.349−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.468+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffeweide 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffeweide 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 438.883[ € 416.939 – € 460.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffeweide 6 adviseren wij in een bod van € 474.822, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.883 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.499+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.822+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.563+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffeweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffeweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffeweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.499
Verwachte verkoopprijs€ 474.822
Verwachte vraagprijs€ 438.883
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.499 zit Giraffeweide 6 in het middensegment van Binnenweides — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giraffeweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffeweide 6 in Nieuwegein.

Wat is Giraffeweide 6 in Nieuwegein waard?
Giraffeweide 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.499 (bandbreedte € 401.719 – € 511.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffeweide 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Giraffeweide 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 438.883 (bandbreedte € 416.939 – € 460.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffeweide 6 in Nieuwegein?
Voor Giraffeweide 6 adviseren wij een bod van € 474.822 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffeweide 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffeweide 6 in Nieuwegein bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffeweide 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffeweide 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffeweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Giraffeweide 6 ligt rond € 456.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffeweide 6?
Huishoudens in de buurt van Giraffeweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).