Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentweide 10

3437EB Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.798
+11,8%
[ € 393.182 – € 500.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.386[ € 407.917 – € 450.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.916[ € 440.958 – € 487.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.798 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.01912 maanden +11,8%
+€ 31.53112 mnd vs. NL +7,9%
Wisentweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.798 voor Wisentweide 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.916. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.798.

Verwachte verkoopprijs Wisentweide 10
€ 464.916[ € 440.958 – € 487.374 ]
Verkoper houdt over€ 458.552−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.364+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisentweide 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wisentweide 10
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 429.386[ € 407.917 – € 450.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentweide 10 adviseren wij in een bod van € 464.916, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.386 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.798+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.916+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.162+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentweide 10 in Nieuwegein bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.798
Verwachte verkoopprijs€ 464.916
Verwachte vraagprijs€ 429.386
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBinnenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenweides besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (44%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Binnenweides

Binnenweides biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseweide 26, 3437WL Nieuwegein
Dasseweide 26
1981 · 108 m²
€ 509.437
Straatbeeld van Steenbokweide 16, 3437CG Nieuwegein
Steenbokweide 16
1978 · 121 m²
€ 453.976
Straatbeeld van Marterweide 62, 3437TR Nieuwegein
Marterweide 62
1977 · 83 m²
€ 325.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisentweide 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenweides willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisentweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentweide 10 in Nieuwegein.

Wat is Wisentweide 10 in Nieuwegein waard?
Wisentweide 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.798 (bandbreedte € 393.182 – € 500.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisentweide 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Wisentweide 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 429.386 (bandbreedte € 407.917 – € 450.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentweide 10 in Nieuwegein?
Voor Wisentweide 10 adviseren wij een bod van € 464.916 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentweide 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentweide 10 in Nieuwegein bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentweide 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentweide 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenweides is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wisentweide 10 ligt rond € 446.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentweide 10?
Huishoudens in de buurt van Wisentweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).